關(guān)于公路機(jī)械化施工過程中工程機(jī)械租賃的探索
由于我國公路等級的不斷提高,對路面施工的工藝和質(zhì)量要求越來越高,所以對工程施工所需機(jī)械設(shè)備的規(guī)格、種類以及性能要求也是越來越精細(xì)。而作為施工企業(yè),其本身配置的機(jī)械設(shè)備數(shù)量本來就不多,再加上更新?lián)Q代不及時(shí),所以無論是種類還是性能都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際施工的作業(yè)需要。如果企業(yè)根據(jù)工程要求,自身投重金來賠置全套的作業(yè)設(shè)備,顯然很不實(shí)際,也不經(jīng)濟(jì),而且企業(yè)本身資金的籌集就很困難,機(jī)型換代又很頻繁,所以當(dāng)前大部分施工企業(yè),根據(jù)市場形勢,通常采用就地租用的方式來解決設(shè)備供應(yīng)問題,而且已經(jīng)成為一種最佳的市場經(jīng)營模式和發(fā)展趨勢。因此如何做好施工機(jī)械設(shè)備的租賃工作就成為公路施工企業(yè)需要思考和探索的問題。
當(dāng)前各公路施工單位,機(jī)械設(shè)備較少,很難適應(yīng)現(xiàn)在公路施工的需要,因此對施工機(jī)械設(shè)備的租賃就顯得尤為重要。為了做好這項(xiàng)工作,企業(yè)應(yīng)做好以下兩個方面。
市場調(diào)研和信息收集
機(jī)械設(shè)備的租賃是很嚴(yán)謹(jǐn)也很復(fù)雜的商業(yè)行為,企業(yè)在進(jìn)行設(shè)備租賃前要對市場進(jìn)行細(xì)致的調(diào)查和研究,廣泛收集行情信息,以此來掌握市場的前沿信息。
山東高速路橋集團(tuán)有限公司第十一分公司,作為國內(nèi)重要的路橋施工企業(yè),從1997年開始,就在路網(wǎng)的工程施工中對部分機(jī)械設(shè)備采用租用方式。從10多年的經(jīng)營情況來看,經(jīng)濟(jì)效益非常高,節(jié)省資金達(dá)數(shù)百萬元,而且經(jīng)過多年的不斷探索和對市場規(guī)律的把握,目前就機(jī)械設(shè)備的租用方法以及對機(jī)械設(shè)備的租賃情況,已經(jīng)有了很好的了解和掌握。
機(jī)械租賃合同
合同作為一種契約條款,對合作雙方都具有很好的約束和保護(hù)作用,所以雙方在商訂租賃合同時(shí)要力求內(nèi)容詳實(shí)、細(xì)致,條款清晰、完善。一份內(nèi)容詳實(shí)、條款清晰的合同對雙方利益都具有很好的保障作用,而且可免于各種不必要的分歧與爭議。由于筆者作為承租方代表,參與了多項(xiàng)工程項(xiàng)目的設(shè)備租賃,下面根據(jù)實(shí)際情況,就租賃合同中有關(guān)承租方利益的條款進(jìn)行簡單說明。
1、機(jī)械租用計(jì)費(fèi)方法
臺班計(jì)費(fèi)
由于政府主管部門關(guān)于工程機(jī)械租賃的臺班費(fèi)(1天為1臺班)定額偏低,出租方無利可圖,所以施工單位很難租到合適的設(shè)備。為了保證工期,承租方一般都是根據(jù)市場行情,采用比例加價(jià)方法來解決臺班費(fèi)問題。通過這幾年的實(shí)際摸索,目前較為合理的臺班費(fèi)用為規(guī)定價(jià)格的1.2~1.5倍。以ZL50C裝載機(jī)為例,山東新交計(jì)字1996第170號通知《公路工程機(jī)械臺班費(fèi)用定額》條款規(guī)定的租賃臺班費(fèi)用為300元,而實(shí)際的租賃臺班費(fèi)用為300×1.5=450元。
小時(shí)計(jì)費(fèi)
對于工程施工中不可缺少而利用率很低或者市場很難租到的設(shè)備,可采用雙方協(xié)商的租賃方式,有些特殊機(jī)械有時(shí)只需使用幾個小時(shí),在這種情況下就可按小時(shí)租賃,計(jì)費(fèi)方式一般為:每小時(shí)費(fèi)用=臺班單價(jià)÷8,另外,機(jī)械在工地停置時(shí)應(yīng)交付機(jī)械停置費(fèi),停置費(fèi)按臺班費(fèi)的50%計(jì)付為宜。
工程量計(jì)費(fèi)
按完成實(shí)物工程量收費(fèi),比如租用的挖掘機(jī)可按挖掘土方量計(jì)費(fèi),費(fèi)用按工程預(yù)算單價(jià)支付。
天數(shù)計(jì)費(fèi)
對于租用時(shí)間短,每天工作量大的機(jī)械,租費(fèi)可自行協(xié)議,在臺班費(fèi)的基礎(chǔ)上加20%;對于每天利用率較低的機(jī)械,每天租用費(fèi)可按臺班費(fèi)80%支付。
月數(shù)計(jì)費(fèi)
對于租用時(shí)間長、使用率均衡的機(jī)械,為了簡化工作和停置臺班的統(tǒng)計(jì)工作,直接按月支付租金。計(jì)費(fèi)方式一般為:月租金=30(天)×臺班費(fèi)×80%;此外,租賃汽車的運(yùn)輸費(fèi)用按現(xiàn)行設(shè)備租賃臺班費(fèi)定額的條款計(jì)費(fèi),部分可按90%計(jì)付。
我單位通常采用工程量計(jì)費(fèi)、小時(shí)計(jì)費(fèi)及天數(shù)計(jì)費(fèi),很少采用月數(shù)計(jì)費(fèi)和臺班計(jì)費(fèi)方法。
2、租金的結(jié)算
關(guān)于租金的結(jié)算一般有兩種方式:一是短租(租期不超過1年),合同簽訂后,在機(jī)械起運(yùn)時(shí),承租方應(yīng)按照合同規(guī)定的租用起止時(shí)間,預(yù)付租金的一半,剩余租費(fèi)在租用期滿后再一次性結(jié)清;二是長租(租期在1年以上),結(jié)算方式為月結(jié),即承租方每月預(yù)支付下月的60%租費(fèi),其余費(fèi)用在工程完工后一次性結(jié)清。當(dāng)然這種結(jié)算方法的前提是施工企業(yè)必須具有很好的信譽(yù)度。
3、機(jī)械運(yùn)輸
機(jī)械租賃合同簽訂后,出租方應(yīng)按合同規(guī)定日期做好機(jī)械設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng),并準(zhǔn)時(shí)赴調(diào),承租方按規(guī)定日期辦理運(yùn)輸,并且負(fù)責(zé)機(jī)械在運(yùn)輸中的安全以及運(yùn)輸費(fèi)用。租賃結(jié)束后設(shè)備由出租方自行運(yùn)走,承租方不擔(dān)負(fù)運(yùn)輸費(fèi)用。
4、機(jī)械維修
設(shè)備在工地出現(xiàn)機(jī)械故障時(shí),維修及費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé),承租方只協(xié)調(diào)派遣所需人員、車輛以及場地等。機(jī)械維修期問不計(jì)租費(fèi)。
5、租期變更
合同簽訂后,出租方因個人原因需提前中止合同時(shí),應(yīng)提前10天通知承租方,機(jī)械調(diào)回出租方自行負(fù)責(zé);承租方需提前終止合同時(shí),亦應(yīng)提前10天通知,并負(fù)責(zé)送回機(jī)械。
機(jī)械設(shè)備租賃的優(yōu)越性
第一,充分發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的潛在效益,提高機(jī)械利用率。設(shè)備完成租賃后,承租方對設(shè)備由原來的無償占用變?yōu)橛袃斦加茫瑫r(shí)間越長,租金越多,所以可以促使承租方在有效的時(shí)間內(nèi)充分發(fā)揮機(jī)械的效能,最大限度地縮短工期,減少租金支出。
第二,避免了機(jī)構(gòu)的重疊,降低了生產(chǎn)成本。由于租用機(jī)械由出租方維修保養(yǎng),所以施工企業(yè)就不必要設(shè)置專門的維修隊(duì)伍、維修車間以及零配件庫存,這樣可以很大程度地減少機(jī)構(gòu)編制,從而降低生產(chǎn)成本。
第三,由于施工企業(yè)不必購置設(shè)備,所以可節(jié)省固定資產(chǎn)的投入,同時(shí)也避免了設(shè)備購置的盲目性。作為租賃企業(yè),通過有效的設(shè)備租賃,可推動設(shè)備的更新?lián)Q代和技術(shù)改進(jìn)。
第四,制約機(jī)制得到充分發(fā)揮。由于施工單位的作業(yè)設(shè)備采用租賃方式,可有效杜絕工程項(xiàng)目中的設(shè)備拼湊等短期行為。
總之,在新的市場經(jīng)濟(jì)形勢下,工程機(jī)械租賃市場具有很好的發(fā)展前景,潛力巨大,各項(xiàng)管理制度也正在進(jìn)一步規(guī)范和完善。而作為承租方的施工企業(yè),則應(yīng)該更多地掌握市場信息、了解市場導(dǎo)向、總結(jié)市場規(guī)律,充分利用好這個新型市場,為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。
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