廣西商業(yè)大廈叫價(jià)2.6億元 7月底整體資產(chǎn)進(jìn)行拍賣

按原來的計(jì)劃，廣西商業(yè)大廈應(yīng)于昨天上午標(biāo)價(jià)２．６億元整體拍賣。不過，由于暫時(shí)無人報(bào)名競(jìng)拍，使得拍賣提前流拍。

尷尬

一直無人報(bào)名競(jìng)拍

昨天上午１０時(shí)，記者準(zhǔn)時(shí)來到拍賣地點(diǎn)———負(fù)責(zé)商業(yè)大廈拍賣的南方拍賣公司。在拍賣現(xiàn)場(chǎng)，除了一些債權(quán)人和商業(yè)大廈的職工在等待外，并不見拍賣師，現(xiàn)場(chǎng)也沒有布置拍賣的跡象。

拍賣行一位工作人員告訴記者，拍賣公告刊登后，詢問拍賣事宜的人不少，但真正報(bào)名參加拍賣的人卻沒有。一直等待到昨天上午，仍然無人報(bào)名參與競(jìng)拍，當(dāng)天的拍賣惟有取消了?！芭馁u不能進(jìn)行，將按照正常的拍賣程序處理?！痹摴ぷ魅藛T解釋。

在拍賣行業(yè)，不排除有個(gè)別神秘人物事先沒有報(bào)名，當(dāng)場(chǎng)要求參與拍賣并一舉中標(biāo)的事情發(fā)生。但由于參與競(jìng)拍廣西商業(yè)大廈需要交納１５００萬元競(jìng)買保證金，并需在７月２８日前將保證金匯到南寧市中級(jí)人民法院指定的賬戶。而昨天恰好是周末，公對(duì)公賬戶的匯款業(yè)務(wù)無法操作，因此在２８日仍然無人報(bào)名競(jìng)拍后，這次拍賣注定了提前流拍的尷尬局面。

懸疑

可能降價(jià)再次拍賣？

一位拍賣行人士告訴記者，無人競(jìng)拍的現(xiàn)象在拍賣行業(yè)不少見。按照拍賣規(guī)則，如果無人報(bào)價(jià)競(jìng)拍，拍賣公司可依法中止或終結(jié)拍賣。拍賣終結(jié)后，如果委托人再次委托拍賣，應(yīng)重新辦理拍賣手續(xù)。

無人競(jìng)拍，從拍賣慣例來說，第一個(gè)原因可能是估價(jià)太高。這是否意味著廣西商業(yè)大廈叫價(jià)２．６億元和外加１７００萬元的職工債務(wù)和安置款，要價(jià)太高？之前，曾有商家接觸拍賣行后也認(rèn)為２．６億過高了。

該人士認(rèn)為，廣西商業(yè)大廈的資產(chǎn)價(jià)值是經(jīng)過專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，有一定的合理性，不能簡(jiǎn)單稱估價(jià)過高。而且，此次拍賣有法院的背景，是法院處理債務(wù)行為的拍賣，拍賣底價(jià)的處理應(yīng)該是深思熟慮。

該人士說，拍賣不成功或無人競(jìng)拍，委托人一般選擇重新拍賣，不過底價(jià)肯定會(huì)發(fā)生改變。直接的途徑是降低底價(jià)，吸引顧客上門。

另外，還可以有其他辦法：如果法院或其他部門有特殊要求，兩次以上變更底價(jià)仍不能拍賣成交的，拍賣公司可以進(jìn)行無底價(jià)拍賣。即拍賣師不宣布拍賣的起拍價(jià)，競(jìng)買人對(duì)拍賣物直接叫價(jià)，以最高叫價(jià)落槌成交。

該人士說，不排除委托人撤消拍賣，將商業(yè)大廈資產(chǎn)推進(jìn)資產(chǎn)交易市場(chǎng)，從“資產(chǎn)交易渠道”解決問題。該人士還認(rèn)為，類似商業(yè)大廈這樣的大型國(guó)有資產(chǎn)，更直接簡(jiǎn)單的辦法是采用政府行為處置：由政府招商引資，推介商業(yè)大廈，與區(qū)內(nèi)外的大企業(yè)直接洽談好“收購(gòu)”價(jià)格。

影響

桂香緣何時(shí)重出江湖？

由于廣西商業(yè)大廈負(fù)債過多，才被法院強(qiáng)制拍賣。因此這次拍賣也引來眾多債權(quán)人的關(guān)注。昨日，一些債權(quán)人和大廈原有職工來到拍賣現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外。面對(duì)大廈提前流拍，一些債權(quán)人表示擔(dān)憂：如果下次拍賣降低底價(jià)，債權(quán)人的利益能否保障？一位債權(quán)人說：“大廈的婆家已經(jīng)欠自己的錢超過１０年，如果拍賣不出，或者最后被賤賣，自己的錢還能要回多少?！?br>
受影響的不僅是債權(quán)人。２９日上午，記者來到朝陽(yáng)路的廣西商業(yè)大廈，在該大廈南方大酒店大門口，張貼了一張通告，稱酒店已經(jīng)移作他用，住宿、餐飲全部“停業(yè)”。酒店的一位值班保安告訴記者，由于酒店要被拍賣，所以不得已“停業(yè)”，現(xiàn)在酒店連一個(gè)工作人員都沒有。記者看到，整個(gè)大樓，除了部分美容美發(fā)店以及所屬的商業(yè)廣場(chǎng)仍然正常營(yíng)業(yè)外，顯得異常冷清。

記者了解到，從發(fā)布公告的７月１３日起，南方大酒店就開始歇業(yè)，等待新主人的出現(xiàn)。

此次拍賣，南方大酒店月餅品牌“桂香緣”商標(biāo)被估價(jià)５４萬多元轉(zhuǎn)讓。拍賣懸而不決，也對(duì)這個(gè)品牌造成了“傷害”。南方大酒店的一位人士說，目前正是月餅上市季節(jié)，往年這個(gè)時(shí)候，在南寧市占有相當(dāng)市場(chǎng)份額的“桂香緣”月餅早已展開市場(chǎng)攻勢(shì)?，F(xiàn)在酒店歇業(yè)了，月餅也無法生產(chǎn)。他們只能眼巴巴地看著競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手大肆占領(lǐng)市場(chǎng)。另外，對(duì)喜愛這個(gè)品牌的南寧市民來說，中秋節(jié)如果買不到這個(gè)品牌的月餅也許是一個(gè)遺憾。

該人士說，他們已經(jīng)計(jì)劃向有關(guān)部門打報(bào)告，要求恢復(fù)酒店和月餅生意。

記者李沛 實(shí)習(xí)生何李發(fā)

來源Ｌ南國(guó)早報(bào)