天百大樓第六次拍賣(mài)定在9月18日上午9時(shí)進(jìn)行，由于轉(zhuǎn)讓方將承擔(dān)前幾次拍賣(mài)需由買(mǎi)家負(fù)擔(dān)的一些債務(wù)

　　“天百”最新實(shí)拍價(jià)少了3000萬(wàn)

　　-首席記者孔慶蕾

　　本報(bào)訊有70年左右歷史的我市老字號(hào)商業(yè)企業(yè)天百大樓，步入2006年可謂“命運(yùn)多舛”：5次在我市產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑓s5次流拍，但最后一次流拍后，曾經(jīng)傳出已經(jīng)有神秘買(mǎi)家鐵定接手天百大樓的消息，讓關(guān)心老字號(hào)“天百”的市民欣慰不已。沒(méi)想到上周五，天百大樓將于9月18日第六次拍賣(mài)的公告又出現(xiàn)在媒體上。此次拍賣(mài)與以往有何不同？記者在采訪了我市主管部門(mén)有關(guān)人士后得知，這次拍賣(mài)將嚴(yán)格按照“公開(kāi)、公正、透明”的原則，同時(shí)，天百大樓的轉(zhuǎn)讓方也將承擔(dān)原先幾次拍賣(mài)需由買(mǎi)家負(fù)擔(dān)的一些債務(wù)，這一“承擔(dān)”可使買(mǎi)家減輕3000余萬(wàn)元的負(fù)擔(dān)。

　　這位主管部門(mén)權(quán)威人士詳細(xì)給記者算賬說(shuō)：天百大樓4月17日的第五次拍賣(mài)價(jià)格是9000萬(wàn)元人民幣，但買(mǎi)方還要負(fù)擔(dān)天百大樓在工程款、貨款等方面所欠有關(guān)各方的5000萬(wàn)元左右的債務(wù)，這樣買(mǎi)方的實(shí)際支出是1.4億元人民幣左右。

　　而馬上要進(jìn)行的天百大樓第六次拍賣(mài)公告表明：拍賣(mài)實(shí)際價(jià)格的說(shuō)法是“全部職工由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)安置、工程貨款由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)償還基礎(chǔ)上”為1.08億元人民幣，這樣，實(shí)際上買(mǎi)家較以前可減輕3000余萬(wàn)元負(fù)擔(dān)。據(jù)悉，此次天百大樓拍賣(mài)的是其66.2%的國(guó)有股份及國(guó)有土地使用權(quán)。

　　昨天，記者在對(duì)有關(guān)知情人士的采訪中了解到，其實(shí)，在天百大樓一開(kāi)始要拍賣(mài)的時(shí)候，就陸續(xù)有來(lái)自各地甚至香港的買(mǎi)家到天百大樓查看資產(chǎn)情況，并流露出有意購(gòu)買(mǎi)天百大樓的意向。該知情人士說(shuō)，僅他知道的就有12家，其中也包括我市的一些房地產(chǎn)企業(yè)及已經(jīng)進(jìn)軍商業(yè)領(lǐng)域的房地產(chǎn)企業(yè)，但不知何故，每到拍賣(mài)環(huán)節(jié)，天百大樓還是流拍。

　　昨天，記者試圖了解一下上述12家企業(yè)是否還有意再次參加對(duì)天百大樓的競(jìng)拍，但暫時(shí)沒(méi)有聯(lián)系到上述企業(yè)中地方企業(yè)的知情人士。

　　據(jù)悉，此次天百大樓的拍賣(mài)時(shí)間定在9月18日上午9時(shí)，拍賣(mài)地點(diǎn)為大連產(chǎn)權(quán)交易大廈二樓會(huì)議室。目前天百大樓已經(jīng)停業(yè)50余天，天百大樓的命運(yùn)再度令關(guān)心它的市民關(guān)注。

　　新聞背景

　　天百股份是由國(guó)家股和內(nèi)部職工股共同出資設(shè)立的定向募集股份有限公司。注冊(cè)資金4806.75萬(wàn)元，其中國(guó)家股占注冊(cè)資本的66.2%，內(nèi)部職工股占注冊(cè)資本的33.8%。截至2005年6月30日，經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)，天百大樓資產(chǎn)總額1.2236億元，負(fù)債總額5582萬(wàn)元，凈資產(chǎn)6654萬(wàn)元，其中，國(guó)家股凈值4405萬(wàn)元，內(nèi)部職工股凈值2249.10萬(wàn)元，國(guó)有劃撥土地6宗，占地面積7107平方米，經(jīng)估價(jià)備案，出讓土地使用權(quán)價(jià)格為9245.5萬(wàn)元。股權(quán)和土地的國(guó)有權(quán)益總額為13650.5萬(wàn)元。今年7月19日，經(jīng)營(yíng)了57年的天百大樓宣布正式閉店，供貨商撤柜。

來(lái)源：大連晚報(bào)