上海去年新房銷售降四成
(吳芳蘭)
2008年,上海新建商品住宅銷售面積1965.86萬平方米,下降40.1%,銷售額1608.47億元,下降40.6%。這是記者昨日從上海市例行新聞發(fā)布會上了解到的。
針對銷售面積與銷售額雙降,上海市統(tǒng)計局總經(jīng)濟師蔡旭初在新聞發(fā)布會上說,當(dāng)前國家和上海市的房地產(chǎn)新政效應(yīng)還沒有完全釋放。據(jù)調(diào)查,現(xiàn)在相當(dāng)部分的購房者還在觀望等待。
對此,他表示上海將加快落實促進房地產(chǎn)發(fā)展的各項政策,根據(jù)市場變化及時研究出臺新的政策,政策效應(yīng)會逐漸顯現(xiàn)。
蔡旭初說,總體上看,去年上海堅決貫徹國家有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控措施,全市房地產(chǎn)市場總體上是保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢,房地產(chǎn)投資、開發(fā)和供應(yīng)平穩(wěn),商品住宅價格沒有大的波動。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資1366.87億元,比上年增長4.5%。商品房新開工面積增長14.9%,房地產(chǎn)開發(fā)的投資額占全市固定資產(chǎn)投資比重達到28.3%。
蔡旭初說,上海新建住房價格水平在去年由漲轉(zhuǎn)降。去年上半年是小幅上漲,下半年微幅下降,下半年每個月的降幅在1%以內(nèi),其中9到12月份新建住宅銷售價格每個月比上月分別下降0.9、0.3、0.4和0.3個百分點。全年新建住宅銷售價格累計環(huán)比下降1.9%,存量房銷售價格與新建住宅價格同步,全年累計環(huán)比下降1.7%。(吳芳蘭)
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