中央空調(diào)以前主要應(yīng)用在賓館酒店、辦公大樓等場所，配有中央空調(diào)的高檔寫字樓一般也是參考暖氣的按面積均攤方式收取中央空調(diào)費，因此冷熱計量收費一直沒有引起企業(yè)重視；2000年10月1日起執(zhí)行的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》中明確要求“供熱計量，按量收費”。直到近兩年國家相關(guān)部門在三北地區(qū)推行暖氣計量收費，才帶動了國內(nèi)企業(yè)進行熱量表的研發(fā)、生產(chǎn)。隨著近年經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的提高，大型中央空調(diào)已入尋常百姓家，因此對作為高檔消費品的中央空調(diào)進行計量收費已是不容質(zhì)疑的事實要求，國內(nèi)也有些企業(yè)進行了相關(guān)中央空調(diào)計量收費產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)。

　　中央空調(diào)冷熱量計量產(chǎn)品目前國內(nèi)市場上總體上來說主要分為兩大流派：①、以熱力學(xué)第一定律（功=流量×溫差）為理論基礎(chǔ)“熱量表”模式；②、以（功=功率×時間）為理論依據(jù)的“計時計費”模式；無論是哪一種模式理論上均能實現(xiàn)中央空調(diào)的分戶計量、按量收費，但用戶在選擇時必須注意以下幾點：

合法性：

　　1、查驗產(chǎn)品的《計量器具型式批準書》，根據(jù)《計量法實施細則》規(guī)定：《計量器具型式批準書》是確定該計量產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域（范圍）的核準文件。不能拿著“水表”的《計量器具型式批準書》去計量用氣量。

　　2、查驗廠家提供的《制造計量器具許可證》，該項標志是其產(chǎn)品準予生產(chǎn)、銷售的核準文件。根據(jù)《計量法》及《計量法實施細則》，沒有《制造計量器具許可證》的計量產(chǎn)品是不允許生產(chǎn)、銷售和使用的，因此使用這類沒有《制造計量器具許可證》的計量產(chǎn)品的計量結(jié)果不會被認可，也就辦不了《收費許可證》。復(fù)合型計量器具必須取得整體性《制造計量器具許可證》：如熱量表由流量計、溫度傳感器和能量計算器三部分組成，而熱量表這三個組成部分本身也屬計量器具，單獨經(jīng)營時有各自的《制造計量器具許可證》，但這并不能代替熱量表整體的《制造計量器具許可證》；同樣，“計時計費”模式一般有計費器和抄表系統(tǒng)（包括中繼器、主機和計費軟件）兩部分組成，這兩部分同樣都屬計量器具，單獨經(jīng)營時有各自的《制造計量器具許可證》，但這也不能代替中央空調(diào)計費系統(tǒng)的《制造計量器具許可證》；也就是說合格的部件不一定能生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品！因此，開發(fā)商必須睜大一雙“慧眼”，把那些質(zhì)量低下的甚至冒牌貨等拒之門外。

　　3、查驗廠家提供的《計量器具檢驗報告》該項內(nèi)容是由國家計量檢定機構(gòu)對該項計量產(chǎn)品的檢驗內(nèi)容及是否合格的評價結(jié)果。

　　如以上文件不全，建議不要采用，以免造成不必要的麻煩

可靠性：

　　中央空調(diào)計量收費是新興的技術(shù)領(lǐng)域，涉及到用戶使用的多個方面。提供有關(guān)技術(shù)或設(shè)備的企業(yè)良莠不齊，難免將一些不成熟的技術(shù)或設(shè)備推銷給開發(fā)商，結(jié)果在物業(yè)管理的實施中，造成數(shù)據(jù)不準、開啟不靈、形同虛設(shè)等問題，比如一些廠商簡單的在風機盤管溫控器上附加“計時”功能就認為是“計時計費”系統(tǒng)，其實這種蒙人的產(chǎn)品不可能有《制造計量器具許可證》，因為它計量的開關(guān)打開的時間，不一定是中央空調(diào)風機盤管的運行時間，更不是中央空調(diào)風機盤管的“有效”運行時間；還在一些人吹噓能量計量準確度多高，其實作為居住生活的中央空調(diào)收費在生活支出比例并不大，建筑熱損不平衡和基本費均攤誤差遠遠大于計量精度自身，就象出租車計價器采用按公里收費而不按百米收費一樣，計量精度成本必須與計量對象社會成本相匹配，追求過高的精度不如配置成熟的技術(shù)，畢竟令人信服的、可靠的計量數(shù)據(jù)才是關(guān)鍵所在。

實用性：

　　中央空調(diào)計費系統(tǒng)的采用勢必會增加住宅的成本，這些成本的最終承擔者是消費者。即使有些技術(shù)理論非常好，但由于價格昂貴，或者以后的使用費很高，或者維護費很高，這些技術(shù)的應(yīng)用還應(yīng)多從性價比，多從消費者的承受能力方面加以考慮，看一看是否屬于必需的。對于那些打著低價的旗號，誘導(dǎo)開發(fā)商上鉤的商人，更應(yīng)小心提防。先進性和可擴展性對于降低成本，減少投資也是十分必要的，可以防止重復(fù)投資和多次投資。電子技術(shù)的發(fā)展成果，幾乎可以涉及家居生活的所有內(nèi)容，然而，從實際出發(fā)，中央空調(diào)計量器具應(yīng)當選用那些最經(jīng)濟的、最實用的技術(shù)。

特別提醒：

　　熱量表用于中央空調(diào)計量收費存在標準瓶頸——CJ128-2000熱量表標準是針對暖氣計量制定的，目前市場上計量精度為“三級”熱量表，其溫差范圍是3-95℃??；“二級”熱量表，其溫差范圍是2-95℃，而中央空調(diào)的標準溫差為5℃，即使裝“二級”精度的熱量表進行中央空調(diào)計量，出現(xiàn)40%以下誤差的熱量表仍是“合格品”，這就是分層計量的熱量表明明20個用戶中有13個在用，可表就是不計量，但技術(shù)部門鑒定該表仍然“合格”的原因。千萬不能聽信有些熱量表業(yè)務(wù)人員的憑空吹噓，除非能拿出該項熱量表的依據(jù)標準高于CJ128-2000熱量表標準。

附錄：《中華人民共和國計量法實施細則》

　　第十八條 凡制造在全國范圍內(nèi)從未生產(chǎn)過的計量器具新產(chǎn)品,必須經(jīng)過定型鑒定。定型鑒定合格后，應(yīng)當履行型式批準手續(xù)，頒發(fā)證書。在全國范圍內(nèi)已經(jīng)定型，而本單位未生產(chǎn)過的計量器具新產(chǎn)品，應(yīng)當進行樣機試驗，樣機試驗合格后，發(fā)給合格證書。……

　　第十九條 計量器具新產(chǎn)品定型鑒定，由國務(wù)院計量行政部門授權(quán)的技術(shù)機構(gòu)進行；樣機試驗由所在地方的省級人民政府計量行政部門授權(quán)的技術(shù)機構(gòu)進行。計量器具新產(chǎn)品的型式由當?shù)厥〖壢嗣裾嬃啃姓块T批準。省級人民政府計量行政部門批準的型式，經(jīng)國務(wù)院計量行政部門審核同意后，作為全國通用型式。

　　第二十三條 ……凡沒有產(chǎn)品合格印、證和《制造計量器具許可證》標志的計量器具不得銷售。

　　第二十五條 任何單位和個人不準在工作崗位上使用無檢定合格印、證或者超過檢定周期以及經(jīng)檢定不合格的計量器具。

　　第四十七條 未取得《制造計量器具許可證》或者《修理計量器具許可證》制造、修理計量器具的，責令其停止生產(chǎn)、停止營業(yè)、封存制造、修理的計量器具，沒收全部違法所得，可并處相當其違法所得10％至50％的罰款。

　　第四十八條 制造、銷售未經(jīng)型式批準或樣機試驗合格的計量器具新產(chǎn)品的，責令其停止制造、銷售，封存該種新產(chǎn)品，沒收全部違法所得，可并處3000元以下的罰款。

　　第四十九條 制造、修理的計量器具未經(jīng)出廠檢定或者經(jīng)檢定不合格而出廠的，責令其停止出廠，沒收全部違法所得；情節(jié)嚴重的，可并處3000元以下的罰款。

　　第五十一條 使用不合格計量器具或者破壞計量器具準確度和偽造數(shù)據(jù)，給國家和消費者造成損失的，責令其賠償損失，沒收計量器具和全部違法所得，可并處2000元以下的罰款。