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地產(chǎn)拐點(diǎn)隱現(xiàn)滬銅新一輪跌勢(shì)在即

http://mamafrist.com 2015年09月19日        

2月24日,經(jīng)濟(jì)疲軟、供應(yīng)過(guò)剩、人民幣貶值等諸多不利因素疊加地產(chǎn)停貸的消息,滬銅再度大幅下挫。筆者認(rèn)為,地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)拐點(diǎn)的特征若隱若現(xiàn),從消費(fèi)端和供應(yīng)端兩個(gè)層面對(duì)銅價(jià)形成新一輪的沖擊。

房地產(chǎn)拐點(diǎn)若隱若現(xiàn)。首先,房地產(chǎn)自我調(diào)整周期的到來(lái)。如果說(shuō)1月成交量下降部分是受春節(jié)因素影響,那么2月中旬成交量同比下降就很能說(shuō)明問(wèn)題了。根據(jù)中指最新報(bào)告,2月10日至2月16日當(dāng)周,42個(gè)城市周均成交面積9成全部下跌,其中北京、深圳跌幅最大,分別下跌91.83和89.29%.

其次,經(jīng)歷了2013年的快速加杠桿,房地產(chǎn)企業(yè)的杠桿率水平已處于歷史高位,這本身即意味著房地產(chǎn)企業(yè)在今年的融資滾動(dòng)需求將處于高位,房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈在去杠桿的大背景下比較脆弱。在負(fù)債成本上升疊加風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)增強(qiáng)的雙重壓力下,商業(yè)銀行可能由2013年單純的“低風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)至高風(fēng)險(xiǎn)”的配置模式轉(zhuǎn)向“同時(shí)壓縮低風(fēng)險(xiǎn)/低收益、高風(fēng)險(xiǎn)/高收益兩端”的模式。

若房地產(chǎn)拐點(diǎn)果真到來(lái),那么供需端將因此受到?jīng)_擊。從供應(yīng)端來(lái)看,融資需求驅(qū)動(dòng)了中國(guó)進(jìn)口大量的銅。2013年初,中國(guó)包括保稅區(qū)的銅庫(kù)存突破120萬(wàn)噸,在2013年保稅區(qū)銅庫(kù)存一度降至45萬(wàn)噸,而上期所銅庫(kù)存也大幅回落,直至2014年又開(kāi)始回升。其中2月份保稅區(qū)銅庫(kù)存回升到60萬(wàn)噸上方,上期所銅庫(kù)存回到19萬(wàn)噸上方。去年保稅區(qū)銅庫(kù)存下降很大可能并非是消耗掉了,而是從上海保稅區(qū)向其他港口庫(kù)存轉(zhuǎn)化,部分流向國(guó)際市場(chǎng)。

大量的進(jìn)口銅或者銅的影子庫(kù)存都是被融資鎖定的,但是終究會(huì)釋放出來(lái),地產(chǎn)拐點(diǎn)可能是導(dǎo)火線。一方面,由于2014年銅內(nèi)外比價(jià)持續(xù)走低,再加上人民幣貶值,部分轉(zhuǎn)口貿(mào)易的銅被迫轉(zhuǎn)化為內(nèi)銷(xiāo)銅。這進(jìn)一步抬升國(guó)內(nèi)影子庫(kù)存水平。另一方面,據(jù)了解,2013年由于融資成本高企,部分房地產(chǎn)企業(yè)收購(gòu)小型銅材企業(yè),變相走貿(mào)易通道進(jìn)口融資銅獲得低成本融資。如果房地產(chǎn)出現(xiàn)拐點(diǎn),開(kāi)發(fā)商資金緊張的話,這些銅很大可能被拋售變現(xiàn)。

從銅的下游消費(fèi)領(lǐng)域來(lái)看,電力行業(yè)占第一大消費(fèi)比重,交通運(yùn)輸、家電和機(jī)械制造則位居其后。如果地產(chǎn)開(kāi)工下滑,那么新房裝修的布線將大大減少,包括開(kāi)關(guān)等家用電力設(shè)備。此外,汽車(chē)和家電業(yè)會(huì)受地產(chǎn)行業(yè)下滑的拖累,那么汽車(chē)和家電對(duì)銅的消費(fèi)也將減弱。據(jù)統(tǒng)計(jì),汽車(chē)產(chǎn)量每下降1個(gè)百分點(diǎn),汽車(chē)消耗銅將下降530噸;空調(diào)產(chǎn)量每下降1個(gè)百分點(diǎn),那么空調(diào)消耗銅將下降1648噸。最讓人擔(dān)心的是,地產(chǎn)行業(yè)會(huì)向上下游很多制造業(yè)傳導(dǎo),這些行業(yè)的銅消費(fèi)綜合起來(lái)也不是一個(gè)小數(shù)目。

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