本報(bào)訊（記者劉勇實(shí)習(xí)生陳雪）以往低調(diào)的資產(chǎn)管理公司，開(kāi)始高調(diào)推薦項(xiàng)目：昨天，長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司重慶辦事處在大世界酒店召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，面向全社會(huì)投資人，推出了總額高達(dá)64億元的資產(chǎn)包，這也是四大資產(chǎn)管理公司成員首次在重慶與媒體溝通。

　　365戶(hù)企業(yè)工業(yè)居多

　　長(zhǎng)城與華融、信達(dá)、東方并稱(chēng)四大金融資產(chǎn)管理公司，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，專(zhuān)門(mén)從事金融不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。據(jù)介紹，該資產(chǎn)包是去年長(zhǎng)城重慶辦以競(jìng)標(biāo)方式收購(gòu)的，當(dāng)時(shí)工行為上市而剝離可疑類(lèi)不良資產(chǎn)。包括本金46億元，利息18億元，涉及365戶(hù)企業(yè)，70%左右的債權(quán)都有對(duì)應(yīng)抵質(zhì)押資產(chǎn)，如酒店度假村、住房、寫(xiě)字樓、工業(yè)廠(chǎng)房、土地使用權(quán)、股權(quán)等。

　　長(zhǎng)城公司為什么會(huì)高調(diào)推薦項(xiàng)目？重慶海特財(cái)務(wù)公司孫健指出，按財(cái)政部要求，今年年底，四大資產(chǎn)管理公司要完成政策性不良資產(chǎn)處置，以后將是商業(yè)化運(yùn)作。該工行資產(chǎn)包處置，對(duì)長(zhǎng)城公司而言，是商業(yè)化轉(zhuǎn)軌的重要舉措。

　　綦齒等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)成熱門(mén)

　　“社會(huì)投資人投資資產(chǎn)包，有自己的優(yōu)勢(shì)?！弊蛱欤L(zhǎng)城重慶辦事處譚處長(zhǎng)稱(chēng)，資產(chǎn)公司處置不良資產(chǎn)有時(shí)間要求，而市場(chǎng)可能在這段時(shí)間內(nèi)達(dá)不到理想價(jià)格。而社會(huì)投資人則不一樣，時(shí)間是靈活的，只要盈利即可；同時(shí)處置方式上，比資產(chǎn)公司靈活。

　　譚處長(zhǎng)透露了幾個(gè)熱門(mén)項(xiàng)目，如綦江齒輪廠(chǎng)1.69億元債權(quán)，有廠(chǎng)房和土地抵押并登記，并有綦江齒輪滾動(dòng)有限公司的股權(quán)4282萬(wàn)元作質(zhì)押，且綦齒公司經(jīng)營(yíng)狀況很好。還有南桐礦業(yè)有限公司，債權(quán)全部為抵押貸款，以及涪陵城市建設(shè)總公司債權(quán)，有優(yōu)質(zhì)商業(yè)用房、住宅和在建工程抵押。

　　采用招標(biāo)拍賣(mài)等數(shù)種處置方式

　　“將在三到四年完成處置。”昨天，長(zhǎng)城重慶辦事處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將堅(jiān)持保本微利的原則處置這些資產(chǎn)。

　　投資者的條件，既可以是單位也可以是自然人，當(dāng)然資產(chǎn)管理公司從業(yè)人員和親屬除外。投資方式包括資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等，其中，對(duì)債務(wù)人可以修改債務(wù)條件，如折扣變現(xiàn)等?？梢苑猪?xiàng)目、分行業(yè)、分地區(qū)的方式處置，部分項(xiàng)目可分期付款，當(dāng)然需要抵押或質(zhì)押。

　　他表示，從重慶以往情況來(lái)看，投資人主要是政府（包括區(qū)縣國(guó)資部門(mén)）、債務(wù)企業(yè)的自身回購(gòu)，還有律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)，自然人還不多，他希望律師事務(wù)所有更多的人加入，以幫助資產(chǎn)包的價(jià)值最大化。

來(lái)源:重慶商報(bào)