對于工程機械行業(yè)來說，如果房地產(chǎn)行業(yè)進入國家的十大振興規(guī)劃，將直接為混凝土機械等相關產(chǎn)品帶來利好。但是，如果房地產(chǎn)行業(yè)不能進入國家振興規(guī)劃，是不是混凝土機械行業(yè)就不能發(fā)展了呢？在房地產(chǎn)行業(yè)無緣國家十大振興規(guī)劃之后，我國的混凝土機械行業(yè)路在何方？混凝土機械行業(yè)存在著哪些機遇和挑戰(zhàn)呢？

毋庸置疑，房地產(chǎn)投資是帶動工程機械行業(yè)特別是混凝土機械行業(yè)的最重要的支撐。但是，中國工程機械商貿(mào)網(wǎng)認為，并不是房地產(chǎn)行業(yè)沒有進入國家的十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，混凝土機械行業(yè)就無路可走了，就前景渺茫了。房產(chǎn)地是拉動混凝土機械市場需求的重要因素，但不是唯一因素。

　　地產(chǎn)是拉動混凝土設備需求重要因素，但不是唯一。

混凝土機械主要涉及泵車、拖泵、混凝土攪拌運輸車、混凝土攪拌站、散裝運輸車等設備?；炷翙C械主要應用于基建和房地產(chǎn)領域等施工建設領域，其中基建領域的使用量大約占60%左右的份額，房地產(chǎn)領域的使用量大約占有40%左右的份額。因此，可以說，房地產(chǎn)市場是帶動混凝土機械行業(yè)增長的重要因素之一，但是不是唯一的因素。

混凝土機械更廣泛的用途還主要分布在鐵路、公路、橋梁、隧道、機場、核電、水利水電、港口、市政建設，以及能源開發(fā)等基建項目當中。因此，中國工程機械商貿(mào)網(wǎng)認為2009年我國大規(guī)模的基建投資將在很大程度上抵消由于房地產(chǎn)市場的不景氣而引起的對混凝土機械行業(yè)的影響。據(jù)中國工程機械 商貿(mào)網(wǎng)統(tǒng)計，2009年我國鐵路固定資產(chǎn)投資總規(guī)模為7007億元，安排擬新開工項目80項，新增投資規(guī)模為15000億元；而公路投資也將達到18000億元。

其中在各省區(qū)的情況方面，新疆2009年公路投資將達到62.5億元；河南公路建設投資也將達到70億元；云南交通建設投資將達到280億元；江蘇交通建設投資將達到810億元；西藏公路建設也將達到60億元；山西將投入100億建設干線公路；山東交通等建設投資將達到378億元；安徽將投入180億元用于公路和水路建設；浙江公路水路交通投資將達到570億元；黑龍江公路投資將達到236億；貴州獲得600億公路貸款；廣東安排交通重點項目投資達1080億。

另一方面，由于目前我國的混凝土機械行業(yè)主要由三一重工和中聯(lián)重科兩大企業(yè)所占據(jù)，市場競爭格局相對穩(wěn)定，這也會在很大程度上減弱由于前沿市場不景氣而帶來的混凝土機械行業(yè)大的震蕩。

　　房地產(chǎn)行業(yè)乃國之大“器”，行業(yè)發(fā)展前景依然可期！

　　對于每一個國家來說，在社會層面上，房地產(chǎn)行業(yè)都是關系到國計民生的大事，從這個意義上來說，房地產(chǎn)行業(yè)可謂國之大“器”；在經(jīng)濟層面，房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟的帶動作用更是無可厚非的，每個國家的都把太多的經(jīng)濟責任放到了這個支點上，可以說“房地產(chǎn)”乃經(jīng)濟發(fā)展之大“器”；而在消費層面，房地產(chǎn)更是居民消費的重頭。據(jù)中國工程機械商貿(mào)網(wǎng)調(diào)查顯示，數(shù)據(jù)顯示，2008年，我國房地產(chǎn)完成開發(fā)投資30580萬元，而固定資產(chǎn)投資為172291萬元，房地產(chǎn)投資占比17.7%，占GDP的比重達1/10，房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟相關產(chǎn)業(yè)的拉動作用十分明顯。

作為國民經(jīng)濟最重要的組成部分，政府沒有理由也不能放任房地產(chǎn)行業(yè)的低迷和不景氣。雖然此次房地產(chǎn)無緣國家十大振興計劃，但是并不代表房地產(chǎn)行業(yè)不在重要，有消息稱近期政府有可能會選擇單獨的房地產(chǎn)長期發(fā)展規(guī)劃形式出爐，進行有針對性的行業(yè)扶持政策。而且，目前，政府已經(jīng)出臺了諸多促進房地產(chǎn)行業(yè)的政策。因此，可以說政府對于房地產(chǎn)行業(yè)的扶持態(tài)度是明確而堅定的，住房是民眾的剛性需求，目前只是調(diào)整，房地產(chǎn)市場前景依然可期。

　　商業(yè)地產(chǎn)不景氣，經(jīng)濟房、保障房和廉租房將崛起。

　　當前，在我國整體房地產(chǎn)市場不景氣的狀況下，中央政府正在加強對經(jīng)濟適用房、保障性住房和廉租房的投入力度來維系產(chǎn)業(yè)鏈的穩(wěn)定，擴大內(nèi)需保證經(jīng)濟增長。據(jù)從住房和城鄉(xiāng)建設部獲悉，2009年將有高達6000億元的閑置公積金開閘投放經(jīng)濟適用房等建設。

而日前由國家發(fā)改委牽頭的2009年中央投資廉租房補助方案已經(jīng)敲定，該筆資金共計200億元，用于各地新增廉租房建設補貼。此外，未來還可能有一筆100元左右的中央財政撥款，專項用于廉租房貨幣補貼。按照慣例的中央和地方支付1：4的大致比例計算，本次中央投資的200億元大約可以撬動近千億元的投資規(guī)模，我國保障房建設顯然迎來了高峰期，這將在很大程度上推動我國混凝土機械行業(yè)的增長。

在加大保障性住房建設力度的同時，2009年，我國將進一步鼓勵普通商品住房消費，進一步搞活住房二級市場和租賃市場；支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化，以合理價格促進銷售。

　　2009年2月，我國房地產(chǎn)市場回暖勢頭異常強勁。

　　春節(jié)過后，我國絕大部分城市商品住宅成交量較春節(jié)前猛增長，部分城市房地產(chǎn)成交量創(chuàng)下08年以來的新高。這一切表明，我國房地產(chǎn)市場回暖跡象異常明顯，發(fā)展勢頭強勁。

據(jù)2009年2月16日至22日的房地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，在我國重點監(jiān)測的25個大中城市及9個小城市中，除蘇州、成都、宜昌、南充四個城市樓市成交量出現(xiàn)明顯下降外，其他城市則保持相對穩(wěn)定或出現(xiàn)較大幅度的上揚，而其中有16之多個城市樓市環(huán)比增幅處于20%-50%區(qū)間內(nèi)，成為樓市成交量環(huán)比變化的主導趨勢。

總體來看，我國樓市已近完全擺脫春節(jié)影響，樓市成交恢復到節(jié)前未受假期影響的水平，并且個別城市，如北京、天津、上海、蘇州、南京、深圳、重慶、福州、廈門、長沙等城市節(jié)后樓市活躍度大增，出現(xiàn)比較明顯的回暖跡象。北京成交面積環(huán)比上升47.92%；天津成交面積環(huán)比上升26.63%；上海成交面積環(huán)比上升21.66%；蘇州成交面積環(huán)比下降32.45%；南京成交面積環(huán)比上升37.05%；深圳成交面積環(huán)比上升15.94%；重慶成交面積環(huán)比上升2.45%。

而在接下來的4、5月份將是我國傳統(tǒng)的房屋銷售旺季，房地產(chǎn)成交量有望在進一步強勁攀升，拉動我國房地產(chǎn)行業(yè)的回暖。